❤️lich Willkommen bei Stadtland Makler!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in Refrath Alt-Frankenforst:
Ideal für Familien und Bauherren, die ein freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage mit einem individuellen Modernisierungs- oder Neubaukonzept verbinden möchten.
🏗️ Wichtig für Projektierer & Bauherren: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus. Das Objekt ist sanierungsbedürftig (Energieeffizienzklasse H) – und damit für Käufer interessant, die entweder
✅ modernisieren und weiterentwickeln möchten oder
✅ über Abriss & Neubau nachdenken (jeweils vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
💡 Sanierungsroute: Durch die Energieeffizienzklasse H ergeben sich bei energetischer Modernisierung häufig besonders große Effizienzhebel. Eine Sanierung Richtung Effizienzhaus 55 kann – vorbehaltlich technischer und förderrechtlicher Prüfung – grundsätzlich förderfähig sein.
🧩 WPB-Bonus: Bei Einstufung als „Worst Performing Building (WPB)“ ist – vorbehaltlich Prüfung der Voraussetzungen und Nachweise – ein zusätzlicher Tilgungszuschuss möglich.
Eckdaten
Grundstück
832 qm
Baujahr
1970
Wohnfläche Bestandshaus
ca. 147 qm
Energie & Heizung
Energiebedarfsausweis (Energieeffizienzklasse H, 387,90 Energieverbrauchswert, Gaszentralheizung Baujahr: 2005)
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Bäder
3
Impressionen
